本周主城住宅周成交榜开云kaiyun官方网站，数据源为省房协，统计时间与本文时间有摧毁，统计周期为2025年9月05日—2025年9月11日）。

主要楼盘弘扬情况：

本周阛阓弘扬彰着冷淡了很多，各区主要模样网签数据王人下落了不少，有时是还改日得急备案的原因。

据城语了解的信息，榜单中多个模样王人有作念促销去化，但现实销售数据并莫得体现出来，估计概况率是还未网签的原因。

如首钢·贵州之光正在进行7字头工抵房，中铁阅花溪有开释7800冲抵任务，铁建城也有工抵房带动去化等。

再有，楼盘网签数据有蔓延亦然正常的，以致有的楼盘网签数据延后很长一段时间，这王人要看楼盘的收受。

回到本周楼盘的去化情况：

阅山湖以28套网签居榜首，其楼盘越麓组团有作念8000-8300的一口价房源去化，臻藏组团也在正常销售。越麓固然去化不如曩昔，但也能孝敬数据和收成；

天瀑南明府是龙洞堡热盘，情绪价值作念得蛮到位的，仅仅园林内容老是在修修补补的，遥远莫得一个完满的形态，确实为后续经管抓一把汗；

众恒不雅山云墅加多20多套网签，加上周的54套，楼盘首开阶段的数据来到70多套，这个弘扬确实很可以了。

鸠合阛阓环境，众恒首开确实是收拢了一个好契机，9月份新面市的模样，当今看来价钱颇具竞争力，如众恒延后一个月开盘，可能拿不到70多套的收成。

其余模样不再叨唠了。

01.

模样动态：总户数减少3户，南明主城青云之上模样狡计调治狡计公示

9月8日，贵阳市当然资源和狡计局发布对于青云之上模样狡计假想决策批前公示。狡计调治之后，青云之上总户数减少3户。

青云之上模样位于贵阳南明主城青云路与东说念主民正途交织的西南侧，建造单元为贵州恒佳房地产拓荒有限公司。

狡计调治前基础数据：

模样狡计用大地积约3.15万方，总建面约16.73万，容积率3.57，建筑密度30%，绿地率30%，狡计建筑总栋数12栋，最高建筑高度为131.45米，最高建筑层数42层。

其中住宅有7栋，住宅定名1-7#，住宅地表层高31-42层，地下2-4层，梯户比2T2/2T3/4T4户，家具均为跃层露台房，狡计总户数711户，总泊车位1124个，车位均为室内平面泊车位。

楼盘最新狡计平面图

狡计调治后基础数据：

模样狡计用大地积约3.15万方，总建面约16.82万，容积率3.57，建筑密度29.87%，绿地率28.88%，狡计建筑总栋数12栋，最高建筑高度为131.75米，最高建筑层数42层。

其中住宅有7栋，住宅定名1-7#，住宅地表层高31-42层，地下1-4层，梯户比2T2/2T3/4T4户，家具均为跃层露台房，狡计总户数708户，总泊车位1124个，车位均为室内平面泊车位。

鸠合模样前后狡计数据对比，可知总建面、建筑密度、建筑高度等多项数据有微调，狡计调治后，总户数减少3户。

需要补充一个绿地率计议数据，狡计调治前，绿地率为30%，计议按净用大地积22998平探究；狡计调治后，绿地率为28.88%，计议按净用大地积22998平探究，含空中绿化面积。

刻下，青云之上正在施工建造中，具体面市时间未知，不外模样户型仍是公开，家具为跃层露台房，户型有建面140/142/143/167/168/282/338平共7个户型。户型脾气，能豪恣跃层大调停的同期，还能兼顾露台房带来的空中花坛好意思好预期。

02.

模样动态：带有户型面积和园林立场，白云天瀑金融城模样商住比调治公示

9月10日，贵阳市当然资源和狡计局发布对于《白云组团尖山单元BY-08-09-13、 BY-08-09-14地块（金融北城C2）商品房去库存论证涌现及决策》的公示。该地块即天瀑金融城模样地块。

地块原狡计内容，BY-08-09-13、BY-08-09-14地块模样位于白云区南部，北至嘉园二号路，东至数博正途，西至嘉园正途，南至龙岭路，地块于2023年12月13日由贵阳融湖置业有限公司通过地盘出让条约模式取得。

模样原狡计总用大地积84016平方米，计容用大地积58441平方米，抽象容积率2.5，绿地率不小于35%，建筑密度不大于26%，建筑限高80米，抽象商住比为15：85。

商住比狡计调治后地块情况如下：计容用地总畛域58441平方米，容积率2.5，计容建筑面积146102平方米，商住比为6：94，新增居住东说念主口117户，共3328东说念主，建筑限高由80米调治为100米，建筑密度由26%调治为24%。

人人作事方法配套：解说配套：调治后需成就幼儿园学位150个，小学学位217个，初中学位117个，由BY-08-09-11地块（同属市城投集团公司已摘牌地盘）内配建的9班幼儿园责罚，可责罚幼儿园学位270个，小学及初中无法在土产货块内建造，通过以资代建姿色，由属地政府统筹建造。

生涯圈方法配套：落实原出让条目中明确的人人作事方法，且按照现行圭臬进行增设豪恣新增东说念主口配套要求。

交通及市政方法配套：调治后交通及市政方法配套阐发干系本事表率布局，豪恣区域交通及市政方法需求。

进攻内容补充，鸠合地块调治后决策，可知天瀑金融城模样的部分狡计细节：

其一，模样地块拓荒情况：两个地块和解狡计，和解建造，从而弥补了地块面积较小带来社区空间不及问题；

其二，模样住宅狡计情况：住宅狡计为陈列+ 围合式布局，模样共有20栋住宅，梯户比2T2，2T4和2T6户，楼栋总层高11-18-33层，住宅朝向大约有南北和东西向。另有一栋7层高旅店；

其二，模样园林立场呈现：园林为录取园林立场，模样北部可见水景等录取园林内容，这种狡计，接续了天瀑前期模样的园林立场；

其四，模样户型面积情况：楼栋信息图上，还附有各楼栋的户型面积，户型建面有97/112/129/130/143平（不包括T6小户型），户型应该为跃层。具体户型假想可参考龙洞堡南明府模样，或有微调；

其五，模样定位标的预期：天瀑金融城狡计定位为刚需加初改，家具有平素高层、中高层和洋房（小高层），定位妥当白云区域阛阓。

鸠合刻下扫数，天瀑·金融城应该是天瀑通过股权转让的模式获取地盘拓荒权益，模样名字凯旋点明了地块所处位置的大环境，虽区域包摄是白云区，但近距离可得不雅山湖金融城优质资源和配套发射，也能更为凯旋的连结不雅山湖外溢滚动购房群体。

03.

模样动态：23地块住宅有变，模样总户数减少101户，盼盼君安北站模样狡计调治公示

9月10日，贵阳市当然资源和狡计局发布对于君安北站模样狡计假想决策（调治）行政审批批前公示。

狡计调治前数据，模样总用大地积约15.67万方，总建筑面积约44.30万方，建筑密度21.77%，绿地率35.08%，容积率2.5，总建筑栋数48栋，最高建筑高度99.00米，最高建筑层数32层。

其中，住宅有33栋，地上总层高7-32层，梯户比1T2/2T4户，狡计总户数2515户，总泊车位2590个，其中室内泊车位2456个，室外泊车位134个。

楼盘狡计调治前平面图

狡计调治后数据，模样总用大地积约15.67万方，总建筑面积约46.28万方，建筑密度21.56%，绿地率35.09%，容积率2.5，总建筑栋数45栋，最高建筑高度99.95米，最高建筑层数33层。

其中，住宅有29栋，地上总层高8-33层，梯户比1T2/2T4户，狡计总户数2616户，总泊车位2725个，其中室内泊车位2610个，室外泊车位115个。室内车位均为平面车位。

楼盘狡计调治后平面图

鸠合狡计平面图，模样这次狡计调治主要波及23地块，西侧紧临凯里路编号为G（23）023号地块，该地块是模样最大的一块地。

地块原狡计共有住宅26栋，家具有洋房、中高层、高层。

其中有12栋地上7-9层洋房，楼栋编号及楼层如下，23-5#楼8层、23-6#楼8层、23-7#楼9层、23-8#楼9层、23-9#楼9层、23-12#楼7层、23-13#楼8层、23-14#楼8层、23-15#楼9层、23-16#楼9层、23-22#楼7层、23-23#楼8层；

有9栋地上11-17层小中高层，楼栋编号及楼层如下，23-10#楼11层、23-11#楼11层、23-17#楼17层、23-18#楼17层、23-19#楼17层、23-20#楼11层、23-21#楼11层、23-24#楼11层、23-25#楼11层；

有5栋地上30-32层高层，楼栋编号23-1#楼30层、23-2#楼30层、23-3#楼32层、23-4#楼32层、23-26#楼32层。

地块最新狡计共有22栋住宅，家具变更为洋房和高层。

其中，有3栋为地上9层洋房，楼栋编号及楼层如下，23-7#楼9层，23-14#楼9层，23-19#楼9层；

有11栋为地上11层小高层，楼栋编号及楼层如下，23-8#栋11层，23-9#栋11层，23-10#栋11层，23-11#栋11层，23-12#栋11层，23-13#栋11层，23-15#栋11层，23-16#栋11层，23-17#栋11层，23-18#栋11层，23-20#栋11层；

有8栋地上29-33层高层，楼栋编号及楼层如下，23-1#栋33层，23-2#栋32层，23-3#栋33层，23-4#栋33层，23-5#栋33层，23-6#栋29层，23-21#栋32层，23-22#栋32层；

鸠合23地块狡计调治前后信息可知，其地块狡计住宅减少4栋，住宅总层高有加多，狡计还取消了原有的中高层楼栋，也即是原狡计围聚山体公园的3栋露台房住宅。

狡计调治后，总层高9层及以下洋房大幅减少，从原有的12栋减少至3栋，这是很大的缺憾；

总层高11层的小高层多半加多，从原有的6栋加多至11栋，不出不测，后续总层高11层的住宅销售输价值点出细则是洋房了；

高层楼栋有加多，从原有的5栋加多至8栋，最大变化是地块东西两侧的高层，原有狡计楼栋被拆分，楼栋朝向也有改革。

现实上，盼盼的这次狡计调治在预念念之中，概况是原狡计的中高层公园房会靠近去化穷困问题，前期组团的劝诫，模样的公园房会面对不少问题，如展示面、竞争环境、房企角度等。

23地块狡计调治后，彰着的变化是地块楼栋变得更为有序，极大提高了改日地块楼栋空间及社区环境的展示。

鸠合最新信息，23地块分为三期建造，领先建造的是围聚在售24地块区域，该位置仍是完成拆迁。23地块西侧有部分自建房未完成拆迁。

04.

老旧社区改良：总户数3895户，花溪清溪及溪北街说念、阳光街说念老旧小区配套基础方法模样发布施工总承包招标公告

9月10日，贵阳市人人资源来回中心发布贵阳市花溪区2024年清溪及溪北街说念、阳光街说念左近老旧小区配套基础方法建造模样（一标段）假想、采购、施工总承包（EPC）招标公告。

招标信息

其中，2024老迈旧小区（清溪及溪北街说念左近2288套，总建筑面积30.67万平方米）很是套的基础方法，总投资3900万元，条约估算价1789.11万元。

建造情况主要包括：1.在小区内建造排水管说念13165米，燃气管沟620米，通讯管网4980米、室外供电（照明）线缆5000米，改良说念路19867平方米，绿化23948.87平方米等基础方法；2.在小区内建造无打扰方法、文学等人人作事方法。

本标段施工内容为：改良10个小区，总户数1072户，改良面积11.92万平方米。其中肺科病院家属区78户，行状病院家属区81户，顾问楼111户，税务局寝室28户，工行寝室56户，公安楼寝室园亭路14号34户，防疫站寝室园亭路13号37户，宾馆寝室园亭路16号35户，颐和花坛小区250户，云上交易街362户；

全体改良内容包括：1.在小区内建造排水管说念，燃气管沟，通讯管网、室外供电（照明）线缆，改良说念路，绿化等基础方法；2.在小区内建造无打扰方法、文学等人人作事方法。工期：假想工期30日期天，施工工期180日期天。

招标信息

2024年阳光街说念老旧小区工程波及11个小区，总户数为2823户，共92栋，总建筑面积36.76万平方米。模样总投资5100.00万元，总建安费为4267.16万元，一标段估算价约为：2336.09万元，（其中：一标段建安费约为2231.45万元，一标段假想费约为：104.64万元）。

改良内容为：1.在小区内建造排水管说念，通讯管网、室外供电（照明）线缆，改良说念路，绿化等基础方法；2.在小区内建造无打扰、文学等人人作事方法。

其中一标段改良7个小区，总户数1534户，改良面积22.64万平方米。其中南乔紫苑小区429户，九龙花坛526户，大将院落84户，麒鑫颐苑小区55户，旺向龙小区22户，新石园村347户，红阳厂小区（29-33栋）71户。工期210（日期天）（其中：假想工期：30日期天，施工工期：180日期天）。

招标畛域：假想招标畛域：含本模样决策假想、初步假想、一标段施工图假想(包含但不限于假想本事交底，责罚施工中的假想本事问题、作事及扣问责任和已毕验收等)作事责任。 施工招标畛域：含本模样一标段施工图假想畛域内所有工程的施工、已毕录用、工程保修、采购等必须或附带完成的责任。

质料圭臬：工程假想质料圭臬：豪恣现行的建筑工程建造圭臬、假观念式和本招标文献要求的假想深度。工程施工质料圭臬：达到国度现行相关施工质料验收表率圭臬要求。施工安全精采圭臬化：豪恣相关表率圭臬要求。

05.

老旧社区改良：波及1020户，总投资8397.46万元，云岩民生路左近老旧小区改良配套基础方法模样发布施工总承包招标公告

9月12日，贵阳市人人资源来回中心发布贵阳市云岩区民生路左近老旧小区改良配套基础方法模样假想施工总承包招标公告。

招标信息

云岩民生路左近老旧小区改良波及1020户，建筑面积约71400m²，模样总投资：8397.46万元，本标段条约估算价6887.88万元，其中施工6709.19万元，假想178.69万元。

改良内容，小区内排水管网改良6000米、里面说念路3600米，装配消防方法50处、安防方法300个。提高改良小区外与城市骨干网衔尾的说念路1150米及通讯2500米、供电300米等城镇基础方法配套模样，楼本质屋面防水9788.29m²等干系改良。计议工期730日期天（假想工期60日期天，施工工期670日期天）。

招标畛域，假想招标畛域：完资本模样的施工图假想及后期假想作事等责任（包含但不限于假想本事交底、协同施工责罚施工中遭逢的问题、假想图纸审查等至模样已毕验收的所有假想作事）。

施工招标畛域：完资本模样施工图假想畛域和假想变更畛域内所有工程的施工、施工现场相关问题的配合配合及已毕图编制、已毕良友编制、已毕验收等干系责任、已毕录用、工程保修等所有内容开云kaiyun官方网站。